大连知名律师之房产代持协议 作者：张天祥     时间：2021-06-29    来源：互联网

甲方：                          身份证号码：

配偶：                        身份证号码：

地址：                                   联系电话：

乙方：                             身份证号码：

配偶：                        身份证号码：

地址：                                   联系电话：

  甲方购买物业一处，位于              （地址），现甲乙双方本着诚实信用的原则，经友好协商，乙方同意代替甲方持有该物业，而甲方为该物业的实际所有权人。为明确该物业的权利归属以及双方的权利和义务，甲乙双方达成以下协议，以兹共同遵守。

     第一条 关于该物业相关事实的确认

1.1地   址：                         ；

     1.2产权面积：                   平米；

     1.3该物业现产权登记情况：经甲乙双方共同确认，该物业的实际所有权人为甲方，本协议签订之前甲方已借用乙方名字，并将该物业登记至乙方名下，房屋产权证编号为：               ，土地证号为：               。

　  第二条 关于物业产权的约定

     2.1 甲乙双方确认，虽然该物业登记在乙方名下，但该物业实际为甲方所有，购房款、装修款、各种税费等费用全部系由甲方支出。

      2.2 甲方享有该物业的全部产权，甲方以隐名代理的方式委托乙方代为持有。 

    第三条 关于该物业经营管理和处分的约定

    3.1 甲乙双方同意，以乙方名义负责该物业的经营管理（包括：签订租赁合同、收取租金等）。

    3.2 乙方确认，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该物业对外出租、出售、抵押、抵债等。

    第四条 关于该物业收益分配，税费及风险等的约定

    4.1 该物业的租金等收益，全部归甲方所有。

    4.2 因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等全部由甲方承担，与乙方无关。

4.3 因该物业造成他人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险全部由甲方承担，与乙方无关。

4.4甲方随时有权处分该物业，即将该物业转让、赠与给第三人，或将该物业变更到甲方自己名下，乙方应给予配合。

第五条  争议解决  

因本协议发生争议双方应协商解决，协商不成的可以向物业所

在地人民法院起诉，所产生的费用（包括但不限于律师代理费）由违约方负责。

第六条   其他事项

    6.1房产的《商品房购销合同》、产权登记证、土地所有权证等与房产有关的所有证件由甲方保管。

6.2本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

     甲方（签字）：                         乙方（签字）：

   配偶（签字）：                           配偶（签字）：

                               签约时间：     年    月     日   

   协议附件：

1、乙方身份证复印件；

2、乙方配偶身份证复印件。                

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