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律师介绍

张天祥律师 张天祥,男,中华全国律师协会会员,辽宁省刑法学会理事,东北农业大学大连校友会副会长,辽宁住邦律师事务所副主任律师,大连狮子会382区童善服务队法律委员会主席。自2005年开始从事法律工作,具有丰富扎实的办案经验... 详细>>

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律师姓名:张天祥律师

手机号码:13889526065

邮箱地址:pobing76@163.com

执业证号:12102201210396894

执业律所:辽宁住邦律师事务所

联系地址:大连市友好大厦1510

综合法律服务

辽宁房产纠纷律师之房屋租赁合同

房屋租赁合同

 

出租方(以下简称甲方):__________,身份证___________________ ,

联系电话:

承租方(以下简称乙方):__________,身份证__________________

联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条 房屋基本情况 。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于

________________;建筑面积_______平方米。

第二条 房屋用途 。该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限 。租赁期限为30年,自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金 。该房屋租金为每〔年〕人民币10 000元整(壹万元

整)。房屋租金300 000元(叁拾万元整)一次性结清,由乙方在签订合同当日一次性交付给甲方。

第五条 交付房屋期限 。甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

第六条 甲方对产权的承诺 。甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项等,甲方均在出租该房屋前办妥。

第七条 维修养护责任 。租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第八条 关于装修和改变房屋结构的约定 。乙方可以随意装修和改变房屋结构而不需要甲方的同意,装修投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方同意按照退房时的房屋状态无条件接收房屋。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 。在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任: 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5.________________。

第十条 租赁期满 。租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复。

第十一条 违约责任 。租赁期间双方必须信守合同,甲方违约,需要向乙方双倍返还房屋租金,即600 000(陆拾万元整)。乙方违约,所缴纳的房屋租金,不予返还。

第十二条 其它 。本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十三条 争议的解决 。本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,房屋所在地法院诉讼管辖。

第十四条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

   水表止码________电表止码________煤气止码________ 

 

甲方(签字手印):              乙方(签字手印):

 

_____年______月______日

 



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