辽宁房产纠纷律师之房屋租赁合同 作者：张天祥律师     时间：2017-03-05    来源：互联网

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________，身份证___________________ ，

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：__________，身份证__________________

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况 。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于

________________；建筑面积_______平方米。

第二条 房屋用途 。该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限 。租赁期限为30年，自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金 。该房屋租金为每〔年〕人民币10 000元整（壹万元

整）。房屋租金300 000元（叁拾万元整）一次性结清，由乙方在签订合同当日一次性交付给甲方。

第五条 交付房屋期限 。甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第六条 甲方对产权的承诺 。甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在出租该房屋前办妥。

第七条 维修养护责任 。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第八条 关于装修和改变房屋结构的约定 。乙方可以随意装修和改变房屋结构而不需要甲方的同意，装修投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方同意按照退房时的房屋状态无条件接收房屋。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1．水、电费； 2．煤气费； 3．电话费； 4．物业管理费； 5．________________。

第十条 租赁期满 。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复。

第十一条 违约责任 。租赁期间双方必须信守合同，甲方违约，需要向乙方双倍返还房屋租金，即600 000（陆拾万元整）。乙方违约，所缴纳的房屋租金，不予返还。

第十二条 其它 。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十三条 争议的解决 。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，房屋所在地法院诉讼管辖。

第十四条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

   水表止码________电表止码________煤气止码________ 

甲方（签字手印）：              乙方（签字手印）：

_____年______月______日

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